花园闹鬼
1934年夏天，宁波城出了桩耸人听闻的奇案，案发地点在城防司令曹世清的公馆。曹公馆后花园有一口阴森森的古井，据说这口井邪气很重。一年前，曹司令的六姨太苏曼就因为中了邪，在后花园跳井自杀了。苏曼曾是名噪一时的京剧旦角，拿手好戏《窦娥冤》令无数观众为之倾倒。苏曼嫁给曹世清，是迫于他的淫威。曹世清是宁波当地说一不二的土霸王，凡被他看中的女人，只能乖乖顺从。
就在苏曼死后一周年的祭日，当天深夜，她的鬼魂突然出现了。苏曼身着戏装，在曹公馆后花园时隐时现，悲悲切切地唱着《窦娥冤》。第一个看见这恐怖场景的，是曹世清的七姨太陆晓岚。陆晓岚所住的跨院紧挨着后花园，从她卧室的窗户望出去，能看清花园里的一切。
打这天起，苏曼的鬼魂经常在花园里出没，凄惨的《窦娥冤》时有所闻，曹公馆里的人个个吓得毛骨悚然。但曹世清却满不在乎，对闹鬼之事根本不信。
这天晚上，曹世清宿在七姨太房中，打算亲眼瞧瞧闹鬼的情形。
睡到半夜，陆晓岚将曹世清轻轻推醒。曹世清朝墙上的自鸣钟瞥了一眼，见时针正指向12点。他冷哼一声，光着膀子跳下床，站到了窗前。
就在自鸣钟“当当”敲响的同时，从花园古井里冒出了一股青烟。
“苏曼，苏曼的鬼魂来了！”陆晓岚指着窗外，颤声说。
曹世清吃了一惊，两眼死死盯住青烟腾起的地方。
不一会儿，青烟渐渐散尽，身着白色戏装的苏曼赫然出现在井台边。她舒展长袖，呜呜咽咽唱起了《窦娥冤》。那些唱词凄婉悲怆，在寂静的夜里，听起来格外阴森……
曹世清只觉头皮阵阵发麻，长满络腮胡的胖脸瞬间变得惨白。
苏曼唱罢，长袖一甩，周遭顿时又腾起一股青烟。等烟雾散尽，飘飘荡荡的苏曼不见了。
曹世清看得两眼发直，口里喃喃道：“鬼魂，真的是苏曼的鬼魂。”
一旁的陆晓岚跟着说：“是的，苏曼的鬼魂经常在花园里游走，似乎要找谁报仇。”
一听这话，曹世清的额头立刻冒了汗，紧张地说：“明天，我去请些和尚尼姑，好好超度她的亡魂。”
陆晓岚点头称是。
第二天一早，曹世清命管家请来两班僧尼，大张旗鼓为苏曼超度亡魂。超度时，曹世清还在苏曼的灵前捻香祷告，态度十分诚恳。
然而，这一切都无济于事，苏曼的鬼魂依旧我行我素。曹世清着了慌，当即找来工匠，在花园的古井口安了个厚重的铁盖，用一把大锁牢牢锁住。可这遭仍不奏效，才消停了几天，《窦娥冤》的唱词又在曹公馆响了起来。
看曹世清急得团团转，管家赶忙献计，让曹司令请道士来公馆捉鬼。曹世清听了连连点头。
但是，道士们来了一拨又一拨，六姨太的鬼魂非但没捉走，反而越闹越凶了。公馆里的人个个吓得胆战心惊，连白天也不敢去后花园。自此，后花园日渐荒凉，更显得阴森恐怖。
曹世清虽然生性凶蛮，但对苏曼的鬼魂却十分害怕。因为陆晓岚的住处紧挨着后花园，从此曹世清不再去那儿过夜。最后，他干脆命人把后花园的月亮门锁了起来。
道士捉鬼
曹公馆闹鬼的消息不胫而走，在宁波城传得沸沸扬扬。
这天，一个鹤发童颜的老道来到曹公馆，他说自己姓王，能降妖捉鬼。曹世清对此很怀疑，态度十分冷淡。可王道士却拍着胸脯，保证三天后一定把鬼捉住，否则甘愿受罚。曹世清见王道士说得这么硬，就安排他住了下来。
转眼过了三日。这天晚上，曹世清打开月亮门，陪着王道士悄悄进了后花园。
来到古井边，曹世清指着井口说：“苏曼的鬼魂，就是从这儿钻出来的。”
王道士走上前，用手电把井口的铁盖照了照，又仔细检查了那把大铁锁，然后问：“曹司令，这把锁经常被打开吗？”
曹世清摇摇头，说：“不是的，自从铁盖安好后，这把锁再也没开过。”
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