国家统计局数据显示，北京二手房销售价格连续四个月下降。 2019年7月，北京二手住宅销售价格环比下降0.3%。 8月份环比下降0.4%。 9月份环比下降0.5%。环比下降0.6%。
去年7月至11月，北京二手房销售价格持续下降。上海、广州也未能逃脱二手房销售价格下降的趋势。
国家统计局数据显示，广州是北上广深四城市中二手房销售价格环比跌幅最大的一线城市。那一年。其中，2019年1-5月销售价格连续五个月下降，6月销售价格小幅稳定，与5月持平。 7月份小幅上涨，环比上涨0.4%。八月，又和七月一样。然而，稳定的趋势并未得到维持。最近两个月，环比再次下跌。
另外，广州中原研发部数据显示，2019年11月（1月至25日），广州市（不含南沙、从化）中介网上签名数量为3339个，同比增长12.1% 10 月份期间（2,978 例）。二手网购均价为27521元/平方米，环比上涨6.8%。
11月份二手房成交回升主要是由于天河、越秀等中心高价区成交量大幅增加对市场形成支撑，均价也出现结构性上调。但与8月、9月相比，市场整体成交能力仍较低。
在上海，国家统计局数据显示，2019年以来，上海二手房平均销售价格环比下降的月份仅有2月、6月和10月，其中环比分别下降0.1%、0.1%和0.2%。
深圳是四个一线城市中唯一出现增长的城市。
2019年11月15日，国家统计局公布10月份70个城市房价数据。北京、上海、广州二手住宅价格环比分别下降0.6%、0.2%和0.1%。深圳增长1%，带动四大一线城市整体增长。 0.1%。
去年10月，多达35个城市下调二手房价格，为四年多来最低。上一次低点发生在2015年3月，当时48个城市二手房价格下跌。
安居客数据显示，截至去年11月25日，北京、上海、深圳四个一线城市中，有3个城市二手房挂牌均价超过5万元/平方米，但广州仍每平方米3万元。元每平方米。此外，广州二手房销售价格也创单月最大跌幅。
另外，根据国家统计局2019年12月16日发布的数据，2019年11月70个大中城市新建商品住宅销售价格变化中，二手房方面，一线城市中其中，仅深圳房价上涨1.4%。上海房价持平，北京下降0.4%，广州下降0.2%。
其中，北京新建住宅套数环比增长1.7%，二手房套数环比下降0.4%。一手房和二手房的数据划分明显。
中原首席分析师张大伟认为，楼市低迷期间，大部分城市签约新房供应受限已逐渐释放。这导致统计口径为网上合同价的新房价格依然上涨。这导致一些城市的新房和二手房价格出现明显分化。原因。
深圳新房、二手房环比均增长，其中二手房增长1.4%，在70个大中城市中排名第三。
中原研究中心数据显示，去年11月深圳二手房共销售8013套，成交量创近三年来新高。随着二手房数量开始回暖，二手房均价也小幅上涨。
这并不难解释。一是8月，深圳重新定位，深圳成为试点示范区。随后在11月初，深圳放宽了豪华房产的限制。买房子可以节省数十万的税费。在诸多利好加持下，深圳新房、二手房市场重新焕发光彩，尤其是二手房交易变得活跃。
如果把时间线拉长，一年来广州下跌了6.55%，北京下跌了4.46%，上海下跌了1.02%。深圳房价在一线城市中相对坚韧，近一年房价小幅上涨2.52%。
再延伸一点，近期北京二手房挂牌均价为每平方米58557元，较2017年3月的峰值（每平方米67931元）下降13.8%。
据安居客近三年统计，2016年12月上海二手房挂牌均价为每平方米5.21万元，此后持续上涨。 2017年5月，达到近三年来的最高点，为每平方米5.39万元。
显然，与往年相比，一线城市的二手房价格一直在下降。看似房价下降幅度并不大，但对于整体市值较高的房价来说，实际上已经下降了数十万。这可不是一笔小钱。
今年，深圳取消了144平方米以下豪宅税，进一步刺激了二手房市场。根据新政策，深圳至少30%的二手房将能够享受“减税”优惠，金额从几十万到上百万不等。
Q房网数据显示，豪宅和税收的调整引发二手市场关注度爆发，即时成交大幅上涨。市场上很多二手房业主都收回了自己挂牌的房产，并以更高的价格重新挂牌。
当然，随着一线城市二手房市场普遍降价，并不是所有二手房都降价了。品质优良的二手房仍有一定增长。例如，北京学区房价依然坚挺——
海淀区中关村、双榆树地区、西城区小西天地区，今年8月出现高频交易。此后价格基本维持在高位，没有出现大幅下调。
虽然同样是二手房销售，但地段好、交通便利、学区房、靠近江湖等因素也会导致二手房价格持续上涨。毕竟，这是更好的“稀缺资源”。
不过，掌柜认为，二手房降价主要是受到一手房和限售房的影响，也是在适应整个房地产市场的整体价格。从目前的情况来看，“房子是用来住的、不是用来炒的”的政策肯定不会改变。北京、上海、广州已经进入存量游戏时代。市场仍以买家为主。买家观望态度浓厚，入市速度放缓，导致行业与客户之间陷入僵局。
2019年12月经济工作会议，针对房地产发展，会议明确，要加大城市困难群众住房保障力度，加强城市更新和存量住房改造改善、抓好城市老旧小区改造，大力发展租赁住房。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策和长效管控机制，稳地价、稳房价、稳预期，促进稳定健康发展房地产市场。
END，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！
【2019年：北上广二手房市场遭遇严寒，北京跌幅居首】相关文章：
用户评论
哎，北上广想买房子的人都遭罪了！
有18位网友表示赞同！
看来今年又得再等等看价了。
有19位网友表示赞同！
之前买房是不是真的太冲动了？
有5位网友表示赞同！
这要是卖二手的话肯定亏损不少吧？
有5位网友表示赞同！
政策还是有点大决心啊，想稳定市场节奏是吗？
有19位网友表示赞同！
看来北上广的购房压力越来越大了。
有11位网友表示赞同！
这样下去是不是没人敢进这个市场了？
有16位网友表示赞同！
希望明年会好转一点，让我们普通人都能 afford 房子！
有8位网友表示赞同！
三年跌幅最大是北京啊，看来首都房价也不像以前那样厉害了。
有17位网友表示赞同！
二手房这种东西本来就风险性高，现在更得小心谨慎了。
有12位网友表示赞同！
我朋友在北京想卖房子都卖不出去，唉，太惨了！
有11位网友表示赞同！
感觉新的人家以后都不敢进北上广了吧？买不下去可怎么办？
有10位网友表示赞同！
是不是房价下跌后，生活水平有显著提升呢？
有5位网友表示赞同！
听说很多富豪都把房子卖掉去别的国家了。
有6位网友表示赞同！
这会影响整个经济吗？感觉有点担忧啊…
有8位网友表示赞同！
不知道这个寒冬还能持续多久...
有10位网友表示赞同！
现在是买房的好时机吗？
有8位网友表示赞同！
市场规律就是这样，涨跌是正常的吧？
有16位网友表示赞同！
希望政策能够早日解决北上广的房地产问题。
有20位网友表示赞同！
看这形势，以后是不是租房都比买房划算了？
有9位网友表示赞同！