丽江故事楼盘【丽江古城故事传说】

更新:06-16 民间故事我要投稿纠错投诉

Lijiang是旅游省云南的代表旅游城市之一，每年都有超过5000万游客。每年，Li Yapeng都投资于Lijiang的房地产。它被命名为雪山艺术镇。它的规模和高端范围很大，并且已成为当地的高端社区。不幸的是，它的销量很差，最终成为一栋未完成的建筑。

雪山艺术小镇的位置非常好，不是很遥远。它位于利江城北部，位于库兴（Gucheng）区的Qiangwei Road，Lijiang City和Shuhe古城镇东区。它被称为Shuhe的“ Yalong Bay”。它面对Yulong Snow Mountain，景观非常优越。距南部的Lijiang古城只有七或八公里，距离南部20分钟车程。

据说2015年，李·亚彭（Li Yapeng）投资了35亿元人民币，并在利吉安格（Lijiang）收购了408英亩的土地，将其发展为第一个文化和艺术房地产项目。根据最初的想法，这个艺术镇由两层楼的单户庭院组成，其中包括文化和艺术作为主题，包括艺术家工作室和商业街道以及旅馆，公寓和别墅。它是利江市区最高端的房地产项目之一。

雪山小镇主要包括三个部分：雪山学院酒店，雪山豪宅（别墅）和亚洲青年艺术网站。这是一个现代的大规模商业综合体，具有文化主题为背景。其中，雪山豪宅（即别墅部分，每栋建筑物的面积为200至300平方米），共有100套以上，每座别墅的价格为300万至800万元，这是一个巨大的规模且昂贵的。

然而，令人惊讶的是，到2015年，可能由于利江的过度旅游业发展，游客的数量急剧下降，这导致雪山艺术镇的销售是不比的。有一个说法是“只有26平方米的售出半年的售出”，并成为不受欢迎的豪华物业。最后，它被迫成为一栋未完成的建筑。直到今天，社区已经种植了杂草。

全国各地都有未完成的建筑物。雪山小镇不是第一个或最后一个。但是，这是一个由名人投资的房地产项目，并拥有自己的光环。其次，它位于旅游城市的核心位置。每个前往丽明格的游客都会讨论雪山小镇。许多游客还需要时间来参观，使未完成的房产在Lijiang City的另一个名副其实的景观中。你怎么认为？欢迎留言进行讨论。

最近成交火热的万象上东，二手房价不如十年前，有何隐情

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钱江晚报·小时新闻记者吴佳怡徐叔竞文/摄资料来源：视觉中国

上周，杭州主要城市地区二手房屋交易量最高的社区是位于朱巴河滨地区的Vientiane Shangdong。出售了8个单位，平均合同价格为20,600元/。

在过去的一个月中，Vientiane上的上一个经常出现在流行的二手住房交易清单上。看起来有些奇怪的这个属性实际上具有—— Sunshine Scenic网站的众所周知的名称。

当阳光领域于2010年首次推出时，平均销售价格约为21,000元/平均；目前在Yuanmengyuan的Jiubao Riverside部分，Songdu Sunshine International，Greentown Lijiang公寓和其他物业的平均二手房价约为30,000至38,000元/M2。

Wanxiang上场二手住房价格不如十年前的事实背后的隐藏秘密是什么？ Qianbao的记者对此进行了调查。

万象上东曾叫“阳光景台”最近网签价格远低于市场价本周一下，来自Qianbao的记者来到了Vientiane的上旺一社区。世界的东部就在梦花园旁边，两者被墙壁隔开。

整个社区的规模不大，只有4座高层建筑和1座多层建筑。其中，高层建筑物主要是带有89的小公寓，一些150侧的公寓主要是130的大型公寓。由于该物业南侧的Yuanmengyuan社区都是六到七层高的六或七层，因此某些房屋在Wanxiang Shangdong Shangdong Face Qiantang River以东的8楼上，可以被视为一线河景房屋。

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根据透明的房屋销售网络的数据，目前在Wanxiang上方列出了53个二手房屋，所有这些房屋都是大小的，房屋基本上处于粗糙状态。上市价格约为30,000元/m2，最高的价格为38,000元/m2。

我爱我的家庭阳光国际商店的经纪人告诉记者，在旺旺尼旺顿销售的二手房屋的平均合同价格约为27,000元/m2。其中，公寓类型较差的两居室公寓的单位价格较低，约25,000元/m2，而三卧室公寓类型的侧公寓单位价格通常超过30,000元/m2。 Qianbao记者也从Lianjia房地产阳光国际商店获得了类似的答案。

但是，透明房屋销售网络的二手房屋交易记录表明，最近几周的Vientiane Shangdong的平均交易价格远低于中介经纪人提到的价格。例如，在12月4日签署的87.81房屋的总价格为176万元/m2，将其转换为单位价格为20,000元/m2； 11月9日签署的1.21.61房屋的总价为243万元人民币，仅为20,000元/m2。

房价不如十年前

实际售价约3.3万元/为了解决疑问，Qianbao记者来到了Songdu Tianrun的销售办公室。在这里，记者看到了旺xiang上的销售沙盒。

该物业顾问告诉记者，Vientiane Shangdong仍然有10多家可供出售的物业，价格约为33,000元/m2。当记者询问了远高于每平方米20,000元的二手房屋的最近交易价格时，房地产顾问说，这实际上是一个错误。 “实际上是通过销售部门出售了以集中方式签署的一批二手房屋。合同价格如此低的原因是因为Vientiane Shangdong剩下的历史问题。”

说到Vientiane东部留下的历史问题，这个故事跨越了10年。阳光平台的Vientiane上学的前身首次开放，可以追溯到2010年9月。当时，在五座建筑物中推出了280多个物业，平均开放价格约为21,000元/m2。根据该计划，这些物业分别分别交付了三批，第一批72个单位应该在2012年12月底交付；第二批和第三批次应分别在2013年6月和12月交付。但是，在2012年底，业主收到了推迟房屋交付的通知，发现阳光领域已暂停工作，未完成。

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当时负责销售该物业的Songdu房地产说，阳光Jingdao的开发商是Zhejiang Yaxiya Real Estate Development Co. Songdu和Asia之间的建设和销售协议仅持续了一年。 2011年11月，Songdu终止了该协议，并退出了Sunshine Jingdao的建筑和销售管理。由于资本链中断，开发商千江亚洲房地产破产了，阳光房地产的开发和交付遇到了麻烦。

2014年，拍卖了120个阳光领域的单元。其中，最低的价格约为86英镑，起价为90万元，评估价格为116万元。最高的价格是1.87.68阁楼的房屋，起价为210万元，评估价格为270万元。最后，在第二次拍卖中，这组司法拍卖的拍卖失败了，除了普通购房者购买的某些物业外，Songdu Real Estate出售了其余的115个物业。据报道，那年Songdu赢得的价格约为每平方米10,000元。

去年八月，Wanxiang上nandong的销售信息突然出现在朋友的中间圈子中：“ Qianjiang New City的第二阶段，不需要为87150的第一手房屋缴税，总价格从245万元开始。”当时被广告吸引的内部人士说，在去现场找出发现之后，旺森格·上冈是阳光领域，实际价格从3234,000元/不等，需要一次性付款，需要签订房屋证书，直到9月2020年均可签发。买家是从Songdu购买的，这实际上是二手房屋交易。但是，购房者只需要承担自己的契约税，而二手住房交易产生的增值税应由Songdu房地产承担。

在今年上半年，Songdu推出了另一批Wanxiang上上海住房。

“最近被签署的旺氧安上方的二手房屋实际上是在此之前出售的一批房屋，并已获得了正式的签署阶段。”该物业顾问告诉记者：“透明房屋销售上显示的20,000元/m2的二手房屋的签署价格实际上是10年前阳光领域首次开业时的申报价格。实际上，这批房屋的价格约为33,000元/平方米。”

由于离线合同价格与在线签署价格（记录的价格）之间的差异，转换后，在购买Wanxiang Shangdong的一所新房子时，您需要为第一套房子支付约50的首付，而第二宫则需要80。