来源：中国路桥新闻网
通讯员罗婷
耕耘10年才能住同一个村子，耕耘100年才能住进同一个地区。 3月1日上午，张夫妇和吴先生各自在调解协议书上按了手印，终于结束了长达16年的房屋纠纷。
数十年的拉锯战和不断升级的冲突
2005年9月1日，家住金清镇姚塘村的老吴夫妇以28.86万元向金凤村老张夫妇购买了老张家旁边二楼的一套房子。当时没有房产证，农村的房屋交易大多以“契据”的形式成交，所以老张和老吴同意分三期还清房子。
签完“契”后，老吴开始盖新房，但很快老张就试图收回，因为老吴还没有付房款。
老吴着急了。购房资金显然已以现金形式交给对方，贷款也已提取。我怎么能违背我的诺言呢？
老张已经不在这里工作了。如果你的房子没有得到报酬也没关系。后来，他帮老吴支付了违建费用。到现在为止，还没有看到钱的踪迹。他分明就是想要摆脱它！
两年前，这套房子办理了房产证，业主是老张先生，但现在却经常发生激烈的纠纷，有时双方还会发生冲突。房子的归属问题已经持续了10多年，不仅导致吴、张之间关系紧张，也导致周边村民关系紧张。
三个“辽”在手，我有办法
朱朝晖是金庆派出所的一名民警。今年2月份他到村里走访时，了解到老吴和老张已经为购房、出售房屋发生了16年的纠纷，并开始了相应的工作。
为了了解真实情况，朱朝晖和村干部走访了吴家、张家。令人沮丧的是，他们二人二话不说就开始争吵，为了避免在没有调解的情况下矛盾进一步加深，朱朝晖决定回到过去，进行一次长期的讨论。
在处理纠纷和纠纷时，朱朝晖始终坚持廖三原则：一是“商量”，二是“解决”，三是“离开”。解决方案源于“聊天”。如果你与调解员、当地村民、村领导等进行广泛而深入的交谈，总能找到出路。 “聊”意味着理解调解员的要求，所以将聊天内容与“禄”字结合起来，找到双方都能认同的平衡点。如果你有计划，你还应该注意你的谈话技巧。只有双方都能“放手”，矛盾的调解才算完成？
朱朝晖先生分别联系吴家和张家了解情况，经过多次接触，他发现了两家不和的根源。房款是否支付；
在采访了许多可能有知识但无济于事的村民后，朝辉的工作一时变得困难，但并非没有利润。他得知老吴的儿子今年准备结婚，需要尽快准备房子，而老张则因近期家庭变故急需用钱，我了解到了这一点。
而且，两家已经是几百年的邻居了，除非能够放下恩怨握手言和，否则对两家来说就等于“生活在石油里”。即使澄清了自己的想法，朱朝晖仍然对调解双方的矛盾抱有很大的希望。
“需求和供给”的概念和多方面的方法
根据突破方向，朱朝晖联合村干部、网格员制定了调解方案。一方面，朱朝晖说服村里的亲戚朋友支持吴家和张家的调解，并要求他们缓和吴家和张家之间的紧张关系。舆论.村庄。
同时，朱朝晖等村领导多次上门拜访，根据吴家和张家的实际诉求以及冲突相关的法律规定，分析了吴家和张家的优缺点，最终同意了他们的思想倡议。解决。
3月1日，最终调解在晋清市纠纷调解中心举行，在调解员朱朝晖村长和双方亲友的帮助下，老张同意出售房子。老吴要支付19.7万元，交房后老吴会把房价转到老张的账户上。就这样，长达16年的房屋买卖纠纷，双方握手言和。
“调解纠纷和纠纷的难点在于确定调解人的‘需要’。吴家和张家多年来一直不和，事实上双方都很愤怒。朱朝晖说，‘敌人可以永远存在， ”当他们走出困境后，我说：“请提出一个他们可以接受的方案。当然每个人都会退一步，所以为什么不这样做呢？ ”
今年1月1日以来，该市结合“普格、撤格、格整”的要求开展“押运”行动，切入点之一就是防止转入监狱。为有效推动多种方式化解矛盾纠纷，镇清派出所当地民警秉持“村庄事就是家庭事”的工作态度，动员社会各方面力量，认真监控当地情况。根据情况制定调解计划，重点关注以下内容：如果事态进一步升级，将导致不可挽回的后果，双方不仅需要签署调解文件，还需要实际进行调解以达成和解。
通过警方、调解员、村干部、网格员等的全面互动与配合，成功解决了售房问题，最终实现了居民满意和社区安全。
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