2019年春节旅游季即将拉开帷幕。忙碌了一年的飘民，在新的一年里有很多值得思考的事情。不过，最大的还是回老家买房，某种意义上也可以称为回老家。 1、挨饿了一年，各大房企、各大房企终于等到了一年中最火热的回房购房季。开发商们热泪盈眶，足不出户，期盼新的一年的红红火火。那么，作为普通购房者，对于2019年回乡购房，你有什么考虑呢？我们先来看数据。
1月25日，58同城、安居客发布《2019返乡置业调查报告》。数据显示，52.7%的人打算返回家乡或周边城市置业，另有38.0%的人选择留在大都市打拼。得出第一个结论：人们回乡购房的基本前提是其所在城市短期内买不起或者不具备购房资格。人的五种需求：生理需求、安全需求、社交需求、尊重需求、自我实现需求。在中国人的价值观中，家基本上代表了最高的愿望，即自我实现的愿望，顺便也满足了生理、安全、社交和尊重。没有什么问题是一套公寓解决不了的。如果您有任何问题，请购买另一套公寓。而且，我们对新年回家传统印象中最大的问题通常是：你结婚了吗？换句话说，我建议结婚。这是一个很大的挑战。然而，随着社会的发展，八卦问题的升级，逐渐演变成购房。去年就有网友抱怨：
我也回老家过年，还没买房的时候，最怕的就是被人问：“你买房了吗？”今年终于买了房子，但还是摆脱不了这个问题，亲戚朋友都开始问我，“房子多大？”作为一个女孩，我不认为有人会强迫我询问买房的问题，但事实证明我太天真了。当我拜访亲戚朋友时，一提到房子的话题，他们都会直接问我：“你的伴侣买了房子吗？”这几年，除非买房，过年都不好意思回父母家。我的朋友、朋友、孩子都懂得打酱油，老家的生活还是很安逸的。每次聚会，买了房的人都会被夸奖有美好的未来，而没买房的人则普遍被告知无法工作或缺乏能力。传统的不屑过年回家的链条已经现代化，无家可归的未婚人士处于链条的最底层。即使是未婚并拥有自己房屋的老年人也可以说他们很挑剔，一直找不到合适的房子。这是非常现实的。于是，回国买房就变得比结婚更重要。他们中的一些人是想改善老人或自己未来的居住环境，或者因为自身健康问题买不起一楼或二楼的房子，所以可能想买三楼的房子还是四楼。有人说还好。房屋。那么问题来了，如果我想买3层、4层的房子，过年的时候应该买吗？ 2、我们来谈谈类似的实际问题1层和2层的房子虽然确实价格上限仍然很高高，三四线住宅的底价也在提高。你家乡三四线的房价可不像你离家时一棵白菜的价格，从那时的23千，到现在的6、7、8甚至1万左右都是常见的。一些二线城市的房价甚至逼近了一些天价的三四线城市，直接买都困难，只是因为这两年的限购政策而买不到。我不能再这样做了。买不起。这让您陷入两难境地：您是否应该有资格购买复式公寓，或者在您已经有资格的家乡购买。还有，前天我讲到三四层住房装修政策突然发生变化，也与此密不可分。自2019年房改政策启动以来，各州纷纷减少房改操作工作量，不少州裁员一半甚至是脚踝。房屋装修的大幅减少也会影响第三层和第四层的基本面，这是一个大坏消息。不过，这会传导到房地产市场，对房价产生重大影响，但需要一段时间才能形成。很多媒体和研究房价走势的学者、专家都对三四线房价发出了预警，认为长期来看房价会开始下降，我写过这篇文章，也很同意。然而，对于那些想回国买房的人来说，能等三年还是五年，是一个现实问题。比如孩子上学、结婚、老人过冬等。仍然存在一个困境。我们来看一下安居客提供的数据。
从年龄来看，回国购房的人群以1990年代和1995年出生者为主，合计占比62.1%，其中80年代出生者占比20.0%。报告分析称，随着20世纪90年代以后进入成家创业时代，购房的紧迫性逐渐显现，回乡购房的需求也相对增加。强的。报告显示，“漂流者”返乡购房的热点城市是北京、上海、广州、深圳，且集中集中在工作场所附近。以北戴为例，回头客选择的前五名热门城市为保定、廊坊、天津、石家庄、邯郸，而在上海工作的飘民选择的前五名热门城市为南通、苏州、盐城、合肥、安庆。数据显示，90后甚至95后逐渐面临结婚、生子、赡养父母的现实问题，纷纷回乡购买房产。回国的人基本上都是在路上。现阶段，很少有人回乡炒房。报告中的购房热门城市表示，他们的选择也与传统购房相比正在发生变化。首先，选择的地区不再是他们真正的家乡，而是北京、上海、广州、深圳周边的小城市和卫星城市。另一方面，虽然距离大城市较近，但90、1995年代的一代人无论是现在的工作还是未来的发展都离不开大城市，他们对家乡的依恋比父辈少得多，身材瘦弱，他们在国外度过的时间多于在国内的时间。另一方面，人们认为，三大传统都市圈由于经济发展带来的人口集聚，未来将产生更大的人口虹吸效应。长三角、珠三角、京津冀三大经济区仅占全国土地面积的3.23%，却吸纳了全国14.43%的人口。这些地区周边，比如北京周边的廊坊、保定，上海周边的嘉善等一线卫星城市，房价比一线城市要便宜一些，而且产业结构和长远规划要强很多。比回国的人还要多。基于各种现实和未来的考虑，这些地方有潜力成为90后、95后的新家园，未来将逐渐融入这些地方和人口之中，大有趋势。靠得更近。大城市。 3. 2019年选择买房比2017年或2018年更困难。除了三四线城市整体风险开始显现外，从微观来看，房价上涨明显，部分城市房价已开始从高位回落。所以我个人建议大家不要太执着于回国的想法，而是考虑长远的发展。如果你不打算回家乡发展，不要一时冲动或者只是为了好看而购买长期不会使用的空置房产。在幕后，你的生活轨迹可能会改变。
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