3.黄雀在后
刘东林试着打房东龙少华的电话，居然关机！奇了怪了，真乃天助我也！正暗自高兴，门外进来一人，李律师李英俊。
坐定后，李律师不紧不慢地问：“刘老板，好久不见了，生意可好啊？”
刘东林苦笑着说：“这么久也不见你光顾，都快关门了，这店实在开不下去了。”
李律师突然话题一转，问道：“这店是你的？”
刘东林心里一怔：“你这是什么意思？”
李律师追问：“可听说这房产产权人是个叫龙少华的人啊！”
刘东林不知他来有何意，好在早就编好了谎言：“哦，是这样，龙少华把这店卖给我了，因为他才买了不到五年，五年内再转手交易税要百分之二十，所以等五年过后再办房产过户手续。”
李律师说：“哦，是这么回事啊，听说你这店要出卖？”
刘东林心里一惊：“啊？嗯，你这是听谁说的啊？”
李律师瞟了他一眼说道：“不瞒你说，有人准备起诉你，说你不履行合同。”
明白了，一定是秦在声的计划开始实施了，只不知这李律师怎么知道这回事，不管怎么说，按计划行事。
“起诉我？哼，是秦在声吧，这小子，说好了价，又不给钱，我现在不卖了！再说现在的房地产什么价啊，这房子最少也值五百万，他想四百万就到手啊！”刘东林装作生气的样子，同时也佩服秦在声的精明。
“我现在是他的代理律师，咱们也算是老朋友了，咱们商量下吧，看能不能协商解决。”原来是这么回事，看来这单案子没接错，虽然是风险代理，但看这情形搞定这单案是没问题的，十万元的代理费就到手了，李律师心里暗自高兴。
为了把戏演得更像，刘东林装作激动起来：“我就不卖了，看他怎么样，是他不按约定的时间给钱，要说违约也是他的责任，还告我，哼，这事没得商量，我不卖了！”
李律师见刘东林这番态度，显出一副公事公办的样子：“我们虽然是老朋友了，但我也是受人之托，看来咱们只有在法庭上见了。”
刘东林装出一副着急的样子：“有事好商量，嘿嘿，你看，这事如果真上法庭有胜算吗？你知道这房子现在至少也值五百万啊！”。
李律师眼看刘东林态度软了下来，假惺惺地开导起来：“你也是搞法律出身的，我不能出卖我的当事人啊！虽然价钱是便宜了点，但这白纸黑字的合同，也不能说变就变啊，再说你这茶庄看样子也经营不下去了，不如卖了好。”
刘东林突然想起那天他说的话，故意找岔：“对了，你不是说你想要个律师所的办事处吗？我卖给你好了，也不能便宜这小子。”
刘东林这不经意的一句话，还真让李律师动起了心思。平心而论，这店铺少说也值五六百万，开办律师事务所也是非常理想的场所。
李律师不露声色，暗自盘算，怎么一箭双雕，但嘴上还是装作惋惜地说：“你怎么不早说，事情都在这份上了，不好办呐！”
这家伙还真动心思啊，刘东林心里一怔，可别把计划搞砸了，却一下不知如何应对。
“这样吧，我找秦在声再商量商量。”双方都心怀鬼胎，李律师说完这话就走了。
李律师一走，刘东林立马给秦在声电话，问李律师来是怎么回事，秦在声在电话里哈哈大笑：“你就等着当被告吧，哈哈哈……”
原来那天两人密谋后，第二天秦在声即找到律师事务所，刚好遇上李律师，于是把编好的案情介绍给李律师，李律师听后拍着胸脯说包在他身上，并谈好风险代理，代理费十万元，胜诉后给钱。
毕竟是律师，接下案子后，李律师马上到房管局核查房产，让他纳闷的是，产权人登记的果真是龙少华，而不是刘东林！这下弄明白了，同时却打起了房子的主意！
4.“计”高一筹
几天后，刘东林收到了法院的应诉通知、传票等法律文书。之后，法院召集双方进行调解。主审法官发现了问题，产权所有人龙少华未到庭。刘东林谎称龙少华是他表弟，把房屋卖给他后就出国了，自己也联系不上，并提交伪造好的刘东林与龙少华的房屋买卖协议书。法官拿不定主意，案件只好搁下。
案子无进展，原、被告双方却一点不着急，这李律师却急了。
李律师主动约谈秦在声：“老秦啊，你这案子恐怕有点问题啊……”
秦在声满不在乎：“有什么问题是你李大律师搞不定的啊？”
李律师说：“实话告诉你吧，你与刘东林签订的买卖协议，但房主是龙少华，这协议的效力有问题。”
秦在声显得紧张了。
“再说案子如果赢下来了，你能按协议拿出这四百万来吗？”李律师开始他肚里的计划，唬唬秦在声，让他主动把房子转让给自己，至于龙少华不出庭，李律师自有办法。
秦在声把话编得滴水不漏：“我当然没钱，要有钱的话早给他了，也不至于到今天。不过我已经联系好了买家，人家出价是四百五十万，官司赢下来人家立马给钱！”
李律师看秦在声紧张起来，继续唬着：“可这官司不好赢啊，你想想，这协议效力是有问题的，即便协议是有效的，也是你违约在先，你怎么赢这场官司？”
“那怎么办啊？”
李律师瞟了一眼秦在声：“办法也不是没有，有钱什么事都能解决。”
“我知道你啥意思，可你知道我现在缺钱，等官司赢了之后所有的开销我双倍奉还，怎么样？”
“老弟，干咱这行的可没这先例的啊，再说咱们还是风险代理，你十万块的代理费还没给呢。”
秦在声装得着急起来：“算我求你了，给我支个招吧。”
感觉是时候了，李律师慢吞吞地说：“办法嘛，倒是有一个。实话说，大家在这世上，都是求个财，你说对吧？”
“看你说的，那是当然了！”秦在声附和着，看他肚里卖什么药。
“这个店铺呢，其实也不是你本人要买，只不过是转手倒卖而已，卖给谁其实都一样，你说对不对？”
秦在声装糊涂：“这话怎么说？”
“挑明了说吧，这店铺我想要，价钱就按你出的四百五十万，怎么样？”李律师终于摊牌了。
“这不好吧？我已经答应人家了，这可不守信用哦！”秦在声暗自高兴，正愁找不到冤大头呢，这家伙倒自己送上门来了！嘴上却装模作样地说。
李律师心里明白这油腔滑调的家伙其实没什么诚信可言，只是不知怎么如此好的买卖给这家伙撞上了，现在只不过是想抬抬价而已。
李律师说：“本案代理费就免收了，房子四百五十万给我，怎么样？”
秦在声继续装模作样地说：“那我得跟买家商量商量吧？”
“商量个屁，你们的买卖八字还没一撇，别哄我了，我还不知道你的心思！”李律师干脆点破他。
“哈哈哈哈，看你李大律师说的，好，爽快，就算咱们交个朋友吧！”秦在声见目的达到，开心地大笑起来。
当下两人就签订了协议书，搞定了秦在声，下一步是刘东林了，至于法院方面，李律师自认为没有办不成的事。
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